Détails du bien

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce magnifique 2 pièces est situé au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans un environnement calme et verdoyant.

Niché au 3ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée, une triple exposition (est, ouest, sud) et une luminosité exceptionnelle.
Surface Loi Carrez : 48 m²
Surface totale : 77 m²
Extérieurs : grande terrasse de 23 m² + deux balcons

Atouts majeurs :
Vue panoramique sur les collines, les jardins d’un palace historique et les coupoles du Palais Régina
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bains refaite avec matériaux nobles
Climatisation bi-splits neuve
Chaudière récente et entretenue annuellement
Très faibles charges de copropriété et faible taxe foncière, rare à Cimiez

Le plus : l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. 

Un cadre de vie privilégié :
À proximité immédiate du Musée Matisse, du Musée Archéologique, des arènes de Cimiez et des jardins d’oliviers centenaires.
Le centre-ville et la Vieille Ville sont accessibles en 15 minutes à pied ou en quelques minutes en bus.

Idéal résidence principale ou investissement locatif :
Actuellement exploité en location meublée de courte durée, générant un excellent rendement :
120 €/nuit en hiver et jusqu’à 250 €/nuit en été.
Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité, au cœur du quartier le plus recherché de Nice.

Son prix: 390000€ Frais d’agence à la charge du vendeur.